Banca de QUALIFICAÇÃO: PATRICIA GOMES NUNES

Uma banca de QUALIFICAÇÃO de MESTRADO foi cadastrada pelo programa.
DISCENTE: PATRICIA GOMES NUNES
DATA: 15/07/2026
HORA: 09:00
LOCAL: Sala Remota
TÍTULO: Espacialização e Expansão Recente dos Condomínios Residenciais Fechados na Região Leste de Teresina
PALAVRAS-CHAVES: Condomínios fechados; Expansão urbana; Mercado imobiliário; Fragmentação socioespacial.
PÁGINAS: 59
GRANDE ÁREA: Ciências Humanas
ÁREA: Geografia
SUBÁREA: Geografia Humana
ESPECIALIDADE: Geografia Urbana
RESUMO:

A expansão dos condomínios residenciais fechados constitui uma das principais expressões das transformações urbanas associadas à reestruturação do espaço nas cidades brasileiras contemporâneas. Em Teresina, esse processo intensificou-se a partir das últimas décadas do século XX, especialmente na Região Leste, área que se consolidou como principal vetor de crescimento urbano e valorização imobiliária da capital piauiense. Nesse contexto, o mercado imobiliário passou a desempenhar papel fundamental na produção do espaço urbano, promovendo a incorporação de novas áreas ao tecido urbano e direcionando a ocupação da franja urbana por meio da implantação de condomínios horizontais fechados e loteamentos de acesso controlado. O presente estudo tem como objetivo analisar a expansão dos condomínios residenciais fechados na franja urbana da Região Leste de Teresina, buscando compreender de que forma esses empreendimentos influenciam a produção do espaço urbano, a valorização da terra, a dinâmica de uso e ocupação do solo e os processos de fragmentação socioespacial. Para o alcance desse propósito, busca-se, inicialmente, discutir as características que impulsionam a expansão dos condomínios residenciais fechados e sua interferência no contexto das cidades; em seguida investigar o processo de expansão desses empreendimentos em Teresina, com ênfase nos processos de ocupação do solo e mudanças socioeconômicas associadas a esses empreendimentos; por fim destacar como a expansão dos condomínios fechados na Região Leste de Teresina tem influenciado a dinâmica urbana local, contribuindo para a segregação socioespacial. A pesquisa justifica-se pela crescente relevância desses empreendimentos na configuração territorial da cidade e pela necessidade de aprofundar as discussões acerca dos impactos produzidos pelo mercado imobiliário sobre a expansão urbana contemporânea. Parte-se da hipótese de que a expansão dos condomínios fechados na Região Leste tem contribuído para a valorização seletiva da terra urbana, estimulando a ocupação de áreas periféricas e periurbanas, redefinindo os vetores de crescimento da cidade e intensificando processos de segregação e fragmentação socioespacial. Ao promover a concentração de investimentos em áreas específicas, esses empreendimentos favorecem a constituição de espaços residenciais marcados pela exclusividade, segurança e diferenciação social, ao mesmo tempo em que ampliam as desigualdades no acesso aos benefícios urbanos. Metodologicamente, a pesquisa fundamenta-se em revisão bibliográfica e documental, levantamento de dados estatísticos, trabalho de campo e utilização de técnicas de geoprocessamento para análise das transformações espaciais ocorridas na área de estudo. Espera-se que os resultados contribuam para a compreensão das relações entre mercado imobiliário, expansão urbana e produção desigual do espaço, oferecendo subsídios para o debate sobre planejamento urbano e desenvolvimento territorial em Teresina.

MEMBROS DA BANCA:
Presidente - 423676 - ANTONIO CARDOSO FACANHA
Interno - 2440142 - BARTIRA ARAUJO DA SILVA VIANA
Externo à Instituição - 661.***.***-10 - PAULO HENRIQUE DE CARVALHO BUENO - IFPI