A presente pesquisa estuda as mudanças que o Conjunto Habitacional Dirceu Arcoverde e sua população sofreram entre os anos de 1980 e 2007, reconstruindo pedaços da história deste bairro por meio da narrativa histórica, utilizando ferramentas como documentos, jornais, materiais filmográficos e imagens que servirão de arcabouço para o estudo da memória do bairro, dos primeiros moradores e a sua busca por uma qualidade de vida digna e estabilidade de moradia. A pesquisa faz uma relação direta entre a gentrificação e a valorização imobiliária, pois abordamos como o bairro surgiu como produto de uma gentrificação exercida contra moradores pobres das áreas nobres de Teresina, conduzindo um estudo das melhorias realizadas no bairro que o levaram a um status de valorização espacial de um bairro que outrora foi preterido pelo poder público. Para apoio bibliográfico, podem ser destacados os escritos acerca de cidade com Ana Fani Carlos (2001, 2017 e 2020), Henri Lefebvre (2016), Ermínia Maricato (2015), Francisco Alcides Nascimento (2002, 2010 e 2017) e Lobato Corrêa (2001); Luca (2010), Barbosa (1982), Darnton (1990) e Becker (2003) para discussões sobre o uso de jornais como fontes; sobre memória, recorremos a Jacques Le Goff (2012), Pierre Nora (1993). Os estudos que pesquisam Teresina, entre os quais se discute a formação do conjunto Dirceu Arcoverde, são de Cláudia Fontineles (2009), Elisnauro Barros (2012), Mariane Silva (2013), Cláudia Fontineles e Marcelo de Sousa Neto (2017 e 2019) e Mário Oliveira (2022). Pesquisamos, portanto, as circunstâncias da implantação do bairro, do processo de modernização e seu estabelecimento como centro comercial da região. Partimos do entendimento de que as transformações nesse território não foram fruto apenas de melhorias específicas na infraestrutura ou de ações isoladas, mas de um conjunto integrado de intervenções urbanas, econômicas e sociais que remodelaram de forma significativa o espaço e sua dinâmica social. Assim, a problemática da pesquisa se apresenta em descobrir os mecanismos e agentes que facilitaram a transformação do bairro, partindo de exclusão e estigmatização na mídia para um centro de vitalidade urbana, valorização imobiliária e referência comercial, educacional e social na cidade de Teresina.